Kamer verhuren in Amsterdam

Je woont zelf in het huis. Dan ben je hospita. Je verhuurt een kamer in je eigen woning en deelt bijvoorbeeld de keuken of badkamer. Voor hospitaverhuur gelden eigen regels, zoals een proeftijd van 9 maanden waarin je makkelijker kunt opzeggen. Daarna heeft je huurder huurbescherming. Alles over deze route staat op hospita worden.

Je woont er zelf niet. Verhuur je kamers in een woning waar je zelf niet woont, dan heb je in Amsterdam een omzettingsvergunning nodig om de woning voor kamerverhuur te gebruiken. De voorwaarden staan bij de gemeente Amsterdam; lees ook ons artikel over de omzettingsvergunning.

Huur je zelf, of heb je een hypotheek? Vraag dan eerst toestemming aan je verhuurder of bank. Veel banken en corporaties stellen een maximum aan het aantal kamers. Zo pak je dat aan bij je bank.

Voor een kamer geldt altijd een maximale huur, vastgesteld met het puntensysteem van de Huurcommissie. Oppervlakte, keuken, sanitair, verwarming en energielabel leveren punten op; gedeelde ruimtes tellen naar rato mee. Hoeveel punten je kamer ook heeft, het maximum blijft gelden.

Reken het uit met onze calculator voor de huurprijs van een kamer, met de officiële bedragen per 1 januari 2026. Vraag je meer, dan kan je huurder binnen zes maanden na de start van het contract naar de Huurcommissie, die de huur dan verlaagt naar het maximum.

Op Huismaatje plaats je je kamer gratis. Kamerzoekers maken een profiel, zodat je ziet wie er reageert voordat je iemand uitnodigt. Staat je kamer online, dan kun je ook zelf kamerzoekers uitnodigen die openstaan voor een hospitakamer.

Nodig een paar kandidaten uit voor een kennismaking of een hospiteeravond. Met onze vragenlijst voor het kennismakingsgesprek en de huisregels-template maak je vooraf duidelijke afspraken.