Wat kost een kamer per wijk?

We tonen de mediaan-huur (totaal: kale huur + servicekosten) van actieve listings én listings die in de afgelopen 6 maanden zijn vervuld. De mediaan is robuuster dan het gemiddelde, extreem hoge of lage uitschieters vertekenen het beeld niet. Per wijk laten we ook de minimum-maximum range zien zodat je voelt hoeveel spreiding er is.

Drie factoren: locatie (afstand tot centrum, OV-verbinding), woningtype (oude grachtenpanden vs nieuwbouw, kamer vs studio), en marktdruk (hoeveelheid vraag per buurt). Centrum is structureel duurder dan Noord; Oud-West heeft snel in prijs gestegen door gentrification. Verschillen tussen straten binnen één wijk kunnen ook 30-40% zijn.

We tonen alleen wijken waar voldoende listings beschikbaar zijn voor een betrouwbare mediaan (minimaal 5 datapunten in de afgelopen 6 maanden). Voor minder gevraagde wijken: gebruik de bredere wijk-mediaan als richtlijn, of vergelijk met de aangrenzende wijken.

Zeker. Als de gevraagde huur voor een vergelijkbare kamer in dezelfde wijk significant boven de mediaan ligt, heb je een sterk argument om te onderhandelen. Voor gereguleerde huurcontracten kun je ook tot 6 maanden na ingang een toetsing doen via onze /max-huurprijs tool, daar hangt vaak meer juridische impact aan.

De mediaan wordt elk uur opnieuw berekend uit de actuele listings-database. Nieuwe vermeldingen verschijnen binnen een uur, vervulde listings blijven tot 6 maanden meetellen voor stabiele trends.