Live data · Schatting

Huurprijs in Zuid: wat betaal je nu?

Vier minuten naar Schiphol, brede lanen, ruime panden, en een rust die alleen Buitenveldert biedt. Voor wie logistiek belangrijker vindt dan nightlife.

Mediaan
€950/mnd
Range
€713-€1283
min-max
t.o.v. stad
+€100
12% duurder dan stadsgemiddeld

Wat betekent €950/maand in Zuid?

Voor €950 per maand huur je in Zuid doorgaans een kamer van 12 tot 18 m², met of zonder gedeelde keuken/badkamer afhankelijk van de straat. Op de duurdere kant van de range (€1140+) zit meestal nieuwbouw of kamers met balkon. Onder de €808 kom je in oudere panden, vaak met meer huisgenoten.

Station Amsterdam Zuid: trein naar Schiphol in vier minuten, daarnaast Den Haag, Brussel, Parijs. Dat speelt mee in de prijs: wijken met directe metro of korte fietsroute naar Centrum zitten 10-20% boven de stedelijke mediaan, wijken zonder die verbinding zitten eronder.

Goedkopere alternatieven met vergelijkbare bereikbaarheid: Oost (€880), IJburg (€850), Westerpark (€850).

Wijken in dezelfde prijsklasse als Zuid

Zit jouw budget rond €950? Deze wijken zitten in dezelfde range en bieden vaak vergelijkbare kwaliteit voor dezelfde prijs.

Oud-West
€950
zelfde prijs

De wijk waar half Amsterdam zijn zaterdagochtend doorbrengt. Foodhallen, Kinkerstraat, Vondelpark, en alles binnen tien minuten fietsen.

De Pijp
€1000
€50 duurder

Wakker worden boven de tabaksrook van de Albert Cuyp, vrijdagmiddag bij Café Krom, op zondagochtend met een kater naar de bakker op de hoek. Dit is De Pijp.

Oost
€880
€70 goedkoper

Vier sub-buurten met elk een ander gezicht: Indische Buurt voor street food, Plantage voor groen, Watergraafsmeer voor rust, Dapperbuurt voor de mix. Wij houden van alle vier.

Jordaan
€1050
€100 duurder

Smalle straatjes, scheve gevels, café-cultuur die echt is, en een buurtgevoel waar buren elkaars sleutels bewaren.

Veelgestelde vragen over huur in Zuid

+

Wat kost een gemiddelde kamer in Zuid?

De mediaan-huurprijs voor een kamer in Zuid is op dit moment €950 per maand, op basis van actieve listings en kamers die in de afgelopen 6 maanden zijn vervuld. De range loopt van €713 tot €1283, afhankelijk van grootte, locatie binnen de wijk en voorzieningen. Dit is 12% duurder dan het stadsgemiddelde.
+

Is Zuid duur of goedkoop voor Amsterdamse begrippen?

Zuid zit 12% boven het Amsterdamse stadsgemiddelde. Dat komt door [centrale ligging, populariteit, kwaliteit van de woningen]. Voor een vergelijkbare kamer in een goedkopere wijk kun je ongeveer €100 per maand besparen.
+

Hoe verschillen de huurprijzen binnen Zuid?

Binnen Zuid kunnen prijzen aanzienlijk verschillen per straat. Hoofdstraten en aangrenzende straten met goede OV-verbinding zijn vaak duurder dan rustige zijstraten. Nieuwbouw en gerenoveerde panden zitten doorgaans 15-25% boven het wijk-gemiddelde, terwijl oudere panden met meer huisgenoten goedkoper zijn.
+

Hoe vaak worden deze cijfers ververst?

De mediaan-huur en range worden elk uur opnieuw berekend uit onze listings-database. Nieuwe vermeldingen verschijnen binnen een uur in de cijfers, en vervulde listings blijven tot 6 maanden meetellen voor stabiele trends.
+

Hoe weet ik of mijn huidige huur klopt?

Voor een snelle check: vergelijk je huidige kale huur met de mediaan hierboven. Voor een juridisch oordeel: gebruik onze max-huurprijs-calculator gebaseerd op het puntenstelsel (WWS). Bij gereguleerde huur (zelfstandig tot 186 punten of onzelfstandig binnen WWS) heb je 6 maanden na ingang het recht om de aanvangshuurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie.

Zuid als wijk

Meer dan alleen prijzen: het verhaal van Zuid, eten/drinken, groen en nightlife.

Lees meer

Betaal je te veel?

Check of je huurprijs binnen het wettelijke maximum valt via het puntenstelsel (WWS).

Bereken

Alle wijken vergelijken

Overzicht van alle 16 Amsterdamse wijken met huidige mediaan-huren.

Vergelijking