Live data · Schatting

Huurprijs in De Baarsjes: wat betaal je nu?

Mercatorplein op zaterdagochtend voor groente, kaas en de Marokkaanse bakker die om kwart voor acht zijn brood uit de oven haalt. Authentiek multikulti zonder gentrification-tax.

Mediaan
€800/mnd
Range
€600-€1080
min-max
t.o.v. stad
€50
6% goedkoper dan stadsgemiddeld

Wat betekent €800/maand in De Baarsjes?

Voor €800 per maand huur je in De Baarsjes doorgaans een kamer van 12 tot 18 m², met of zonder gedeelde keuken/badkamer afhankelijk van de straat. Op de duurdere kant van de range (€960+) zit meestal nieuwbouw of kamers met balkon. Onder de €680 kom je in oudere panden, vaak met meer huisgenoten.

Tram 13 en 17 doorkruisen de wijk. Dat speelt mee in de prijs: wijken met directe metro of korte fietsroute naar Centrum zitten 10-20% boven de stedelijke mediaan, wijken zonder die verbinding zitten eronder.

Goedkopere alternatieven met vergelijkbare bereikbaarheid: Bos en Lommer (€700), Nieuw-West (€700), Osdorp (€650).

Wijken in dezelfde prijsklasse als De Baarsjes

Zit jouw budget rond €800? Deze wijken zitten in dezelfde range en bieden vaak vergelijkbare kwaliteit voor dezelfde prijs.

Noord
€800
zelfde prijs

Vroeger was niemand hier. Nu is het waar Amsterdam-Magazine zijn covers schiet. Wij houden van de pont, van NDSM, en van het feit dat een kamer hier gewoon nog €800 kost.

IJburg
€850
€50 duurder

Wonen op een eiland in het IJmeer, eigen strand, brede stoepen, en een tram die je in twintig minuten op Centraal zet. Voor wie water belangrijker is dan nightlife.

Westerpark
€850
€50 duurder

Festival-park als achtertuin, Spaarndammerbuurt als hidden gem, en tien minuten naar Centraal. Voor wie cultuur wil zonder Centrum-prijzen.

Oost
€880
€80 duurder

Vier sub-buurten met elk een ander gezicht: Indische Buurt voor street food, Plantage voor groen, Watergraafsmeer voor rust, Dapperbuurt voor de mix. Wij houden van alle vier.

Veelgestelde vragen over huur in De Baarsjes

+

Wat kost een gemiddelde kamer in De Baarsjes?

De mediaan-huurprijs voor een kamer in De Baarsjes is op dit moment €800 per maand, op basis van actieve listings en kamers die in de afgelopen 6 maanden zijn vervuld. De range loopt van €600 tot €1080, afhankelijk van grootte, locatie binnen de wijk en voorzieningen. Dit is 6% goedkoper dan het stadsgemiddelde.
+

Is De Baarsjes duur of goedkoop voor Amsterdamse begrippen?

De Baarsjes zit 6% onder het Amsterdamse stadsgemiddelde. Dat maakt het een aantrekkelijke optie voor wie ruimte wil voor minder geld, vooral als pendel-tijd geen issue is.
+

Hoe verschillen de huurprijzen binnen De Baarsjes?

Binnen De Baarsjes kunnen prijzen aanzienlijk verschillen per straat. Hoofdstraten en aangrenzende straten met goede OV-verbinding zijn vaak duurder dan rustige zijstraten. Nieuwbouw en gerenoveerde panden zitten doorgaans 15-25% boven het wijk-gemiddelde, terwijl oudere panden met meer huisgenoten goedkoper zijn.
+

Hoe vaak worden deze cijfers ververst?

De mediaan-huur en range worden elk uur opnieuw berekend uit onze listings-database. Nieuwe vermeldingen verschijnen binnen een uur in de cijfers, en vervulde listings blijven tot 6 maanden meetellen voor stabiele trends.
+

Hoe weet ik of mijn huidige huur klopt?

Voor een snelle check: vergelijk je huidige kale huur met de mediaan hierboven. Voor een juridisch oordeel: gebruik onze max-huurprijs-calculator gebaseerd op het puntenstelsel (WWS). Bij gereguleerde huur (zelfstandig tot 186 punten of onzelfstandig binnen WWS) heb je 6 maanden na ingang het recht om de aanvangshuurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie.

De Baarsjes als wijk

Meer dan alleen prijzen: het verhaal van De Baarsjes, eten/drinken, groen en nightlife.

Lees meer

Betaal je te veel?

Check of je huurprijs binnen het wettelijke maximum valt via het puntenstelsel (WWS).

Bereken

Alle wijken vergelijken

Overzicht van alle 16 Amsterdamse wijken met huidige mediaan-huren.

Vergelijking