Live data · Schatting

Huurprijs in Centrum: wat betaal je nu?

Wonen tussen de grachten betekent: alles op loopafstand, nooit een saaie zondag, en leren leven met toeristen die je niet ziet zodra je van de hoofdroutes afslaat.

Mediaan
€1100/mnd
Range
€825-€1485
min-max
t.o.v. stad
+€250
29% duurder dan stadsgemiddeld

Wat betekent €1100/maand in Centrum?

Voor €1100 per maand huur je in Centrum doorgaans een kamer van 12 tot 18 m², met of zonder gedeelde keuken/badkamer afhankelijk van de straat. Op de duurdere kant van de range (€1320+) zit meestal nieuwbouw of kamers met balkon. Onder de €935 kom je in oudere panden, vaak met meer huisgenoten.

Centraal Station op loopafstand. Dat speelt mee in de prijs: wijken met directe metro of korte fietsroute naar Centrum zitten 10-20% boven de stedelijke mediaan, wijken zonder die verbinding zitten eronder.

Goedkopere alternatieven met vergelijkbare bereikbaarheid: Jordaan (€1050), De Pijp (€1000), Oud-West (€950).

Wijken in dezelfde prijsklasse als Centrum

Zit jouw budget rond €1100? Deze wijken zitten in dezelfde range en bieden vaak vergelijkbare kwaliteit voor dezelfde prijs.

Jordaan
€1050
€50 goedkoper

Smalle straatjes, scheve gevels, café-cultuur die echt is, en een buurtgevoel waar buren elkaars sleutels bewaren.

Oud-Zuid
€1150
€50 duurder

Hoge plafonds, brede lanen, Vondelpark om de hoek en het Concertgebouw op loopafstand. Wij hier kiezen rust en ruimte boven de drukte.

De Pijp
€1000
€100 goedkoper

Wakker worden boven de tabaksrook van de Albert Cuyp, vrijdagmiddag bij Café Krom, op zondagochtend met een kater naar de bakker op de hoek. Dit is De Pijp.

Oud-West
€950
€150 goedkoper

De wijk waar half Amsterdam zijn zaterdagochtend doorbrengt. Foodhallen, Kinkerstraat, Vondelpark, en alles binnen tien minuten fietsen.

Veelgestelde vragen over huur in Centrum

+

Wat kost een gemiddelde kamer in Centrum?

De mediaan-huurprijs voor een kamer in Centrum is op dit moment €1100 per maand, op basis van actieve listings en kamers die in de afgelopen 6 maanden zijn vervuld. De range loopt van €825 tot €1485, afhankelijk van grootte, locatie binnen de wijk en voorzieningen. Dit is 29% duurder dan het stadsgemiddelde.
+

Is Centrum duur of goedkoop voor Amsterdamse begrippen?

Centrum zit 29% boven het Amsterdamse stadsgemiddelde. Dat komt door [centrale ligging, populariteit, kwaliteit van de woningen]. Voor een vergelijkbare kamer in een goedkopere wijk kun je ongeveer €250 per maand besparen.
+

Hoe verschillen de huurprijzen binnen Centrum?

Binnen Centrum kunnen prijzen aanzienlijk verschillen per straat. Hoofdstraten en aangrenzende straten met goede OV-verbinding zijn vaak duurder dan rustige zijstraten. Nieuwbouw en gerenoveerde panden zitten doorgaans 15-25% boven het wijk-gemiddelde, terwijl oudere panden met meer huisgenoten goedkoper zijn.
+

Hoe vaak worden deze cijfers ververst?

De mediaan-huur en range worden elk uur opnieuw berekend uit onze listings-database. Nieuwe vermeldingen verschijnen binnen een uur in de cijfers, en vervulde listings blijven tot 6 maanden meetellen voor stabiele trends.
+

Hoe weet ik of mijn huidige huur klopt?

Voor een snelle check: vergelijk je huidige kale huur met de mediaan hierboven. Voor een juridisch oordeel: gebruik onze max-huurprijs-calculator gebaseerd op het puntenstelsel (WWS). Bij gereguleerde huur (zelfstandig tot 186 punten of onzelfstandig binnen WWS) heb je 6 maanden na ingang het recht om de aanvangshuurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie.

Centrum als wijk

Meer dan alleen prijzen: het verhaal van Centrum, eten/drinken, groen en nightlife.

Lees meer

Betaal je te veel?

Check of je huurprijs binnen het wettelijke maximum valt via het puntenstelsel (WWS).

Bereken

Alle wijken vergelijken

Overzicht van alle 16 Amsterdamse wijken met huidige mediaan-huren.

Vergelijking