Samen een woning zoeken: zo vind je iemand om mee te huren

Je zoekt al maanden een kamer, maar elke hospiteeravond eindigt met "we hebben voor iemand anders gekozen". Tegelijk zie je appartementen voorbij komen die je in je eentje net niet kunt betalen. Daar zit een kans: zoek niet alleen een kamer, maar iemand om samen een woning mee te huren.

Waarom samen zoeken vaak sneller gaat

Je haalt makkelijker de inkomenseis. Veel verhuurders van zelfstandige woningen vragen een bruto inkomen van drie tot vier keer de huur. Met twee inkomens kom je daar veel eerder aan.

Je hebt meer keus. Je zoekt niet meer alleen in het kleine aanbod kamers, maar ook in tweekamerappartementen en eengezinswoningen. Daar reageren vaak minder mensen op dan op een betaalbare kamer.

Het is per persoon vaak niet duurder. Een appartement dat je samen deelt, kost per persoon regelmatig evenveel als een losse kamer, maar je hebt meer ruimte en kiest zelf met wie je woont.

Jullie kiezen elkaar. In een bestaand huis word je gekozen door de bewoners. Als je samen zoekt, kies je je huisgenoot zelf, voordat er een woning is.

Zo werkt een oproep op Huismaatje

Op Huismaatje kun je een oproep plaatsen bij Samen zoeken. Zo werkt het:

1. Je plaatst een oproep. Je kiest of je met z'n tweeën een woning zoekt, of dat je al met z'n tweeën bent en een derde zoekt. Je vult de stad en eventueel de wijken in, je maximale huur per persoon, vanaf wanneer je wilt verhuizen en een korte tekst over jezelf en wat je zoekt.
2. Anderen reageren. Wie je oproep ziet en interesse heeft, stuurt een kort bericht. Je ziet dan het profiel van die persoon.
3. Jij zegt ja of nee. Pas als jullie allebei ja zeggen, sturen we jullie elkaars voornaam en e-mailadres. Daarvoor geven jullie allebei vooraf toestemming.
4. Jullie maken kennis. Spreek eerst af voor een kop koffie of een wandeling, en ga daarna samen op zoek.

Een oproep is 30 dagen zichtbaar en je kunt hem altijd pauzeren of verwijderen. Alleen ingelogde gebruikers zien oproepen; zoekmachines en bezoekers zonder account niet.

Wie past bij jou?

Een goede medehuurder is vooral iemand met wie de praktische kant klopt. Kijk eerst naar deze vier dingen:

• Budget. Spreek een maximale huur per persoon af, inclusief energie en internet. Een verschil van een paar tientjes lijkt klein, maar bepaalt welke woningen jullie kunnen nemen.
• Wijk en reistijd. Werkt de een in Zuid en studeert de ander in Noord, zoek dan een wijk die voor allebei werkt.
• Intrekdatum. Als de een per direct wil en de ander pas over drie maanden kan, wordt het lastig.
• Leefstijl. Slaaptijden, thuiswerken, bezoek, koken en schoonmaken. Hoe je dat bespreekt, lees je in huisgenoot zoeken: zo vind je de juiste match.

Wat je vooraf afspreekt

Zet deze afspraken op papier, ook als jullie goede vrienden zijn:

• Het huurcontract. Vaak staan jullie allebei als huurder op het contract. Dan ben je meestal samen verantwoordelijk voor de hele huur: betaalt de ander niet, dan kan de verhuurder het bij jou halen. Lees het contract dus goed, bijvoorbeeld met onze checklist voor een huurcontract.
• De borg. Spreek af wie welk deel betaalt en hoe jullie de borg verdelen als een van jullie vertrekt.
• Vaste lasten. Energie, internet, gemeentelijke belastingen en boodschappen voor het huis. Handig is een gezamenlijke rekening; zie gezamenlijke rekeningen met huisgenoten.
• Als iemand weg wil. Hoeveel opzegtermijn geef je elkaar, en zoekt degene die vertrekt een opvolger? Lees ook wat er geldt als een huisgenoot midden in het contract vertrekt.

Ga je samen huren en krijg je huurtoeslag, houd er dan rekening mee dat de inkomens van alle bewoners meetellen. Meer daarover in huurtoeslag aanvragen: de voorwaarden.

Veilig samen zoeken

• Leer elkaar eerst kennen op een openbare plek, voordat je samen een woning bezoekt.
• Maak nooit geld over aan iemand die je niet kent, en nooit aan een verhuurder voordat je de woning hebt gezien en een contract hebt getekend.
• Let op verhalen die niet kloppen, zoals iemand die snel geld wil voor "de borg" van een woning die jullie nog niet hebben gezien. Zo herken je kamerfraude.

Heb je al een kamer over?

Zoek je juist een huisgenoot voor een kamer in je eigen huis, dan werkt het andersom. Plaats je kamer op Huismaatje; dan kun je ook zelf kamerzoekers bekijken die gevonden willen worden en ze uitnodigen. Hoe dat werkt, lees je in huisgenoot zoeken: zo vind je de juiste match.

Veelgestelde vragen

Hoe vind ik iemand om samen een woning mee te huren?

Plaats een oproep bij Samen zoeken op Huismaatje, of reageer op de oproep van iemand anders. Je ziet wat diegene zoekt, in welke stad, met welk budget en vanaf wanneer. Pas als jullie allebei ja zeggen, krijgen jullie elkaars e-mailadres.

Is samen een woning huren goedkoper dan een kamer?

Niet altijd, maar vaak per persoon vergelijkbaar, terwijl je meer ruimte hebt. Het grootste voordeel is dat je met twee inkomens makkelijker de inkomenseis van een verhuurder haalt, waardoor je op meer woningen kunt reageren.

Wat gebeurt er als mijn medehuurder vertrekt?

Dat hangt af van jullie contract. Staan jullie allebei als huurder op het contract, dan blijf je samen verantwoordelijk voor de huur zolang het contract loopt. Spreek daarom vooraf af hoe lang je elkaar van tevoren laat weten dat je weggaat en wie dan een opvolger zoekt.

Kan ik ook een derde huisgenoot zoeken?

Ja. Bij een oproep kies je of je met z'n tweeën een woning zoekt, of dat jullie al met z'n tweeën zijn en een derde zoeken.

Wie ziet mijn oproep?

Alleen ingelogde gebruikers van Huismaatje. Bij je oproep staan je voornaam, foto, leeftijd en werk of studie. Je e-mailadres delen we pas als jullie er allebei mee instemmen. Een oproep verloopt na 30 dagen.

Kost een oproep geld?

Nee, een oproep plaatsen en reageren is gratis.