Kamer huren in Watergraafsmeer: rustig en bereikbaar

Watergraafsmeer is voor veel Amsterdammers een onbekende naam, en dat is precies wat de bewoners er leuk aan vinden. De wijk ligt in het oosten van de stad, ten zuiden van de Indische Buurt en ten noorden van de Amstel. Het is een wijk met brede lanen, veel groen en een rustig, bijna dorps karakter.

De buurt staat niet bekend om hippe cafés of trendsetters. Maar voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met goede bereikbaarheid en relatief betaalbare huurprijzen, is Watergraafsmeer een serieuze optie, zeker voor studenten aan de UvA, die naast het Amsterdam Science Park wonen.

Wat zijn de karakteristieken van Watergraafsmeer?

Watergraafsmeer bestaat uit een paar deelgebieden. Het Betondorp (officieel: Tuindorp Watergraafsmeer) is een rijksmonument uit de jaren '20, een uniek tuinwijkje met kleine, gezellige huisjes en een sterk gemeenschapsgevoel. Hier wonen veel gezinnen en oudere bewoners.

Het Science Park-gebied is de andere kant van de medaille: modern, internationaal en druk door de aanwezigheid van de UvA-campus. Rondom het Science Park zijn ook particuliere studentenwoningen. De Amstelkade en het park Frankendael zijn populaire plekken om te wandelen of te sporten.

Winkels en horeca zijn er niet in overvloed in Watergraafsmeer, de Middenweg is de hoofdwinkelstraat met supermarkten en wat kleinere zaken. Voor meer stadsleven moet je fietsen richting de Indische Buurt of het centrum.

Wat kost een kamer in Watergraafsmeer?

Qua huurprijs zit Watergraafsmeer in een vergelijkbare range als de Indische Buurt. Kamers in gedeelde woningen kosten gemiddeld €750 tot €1.000 per maand. Studio's en kleinere appartementen beginnen rond de €1.000 tot €1.200.

Het aanbod is kleiner dan in drukke studentenwijken, maar de concurrentie is er ook minder hevig. Wie gericht zoekt, vindt hier wel degelijk fatsoenlijk aanbod via Huismaatje of Kamernet.

Vergelijk voor een volledig beeld onze huurprijzen per wijk in Amsterdam voor een actueel overzicht.

Hoe bereikbaar is Watergraafsmeer?

Voor UvA-studenten is Watergraafsmeer ideaal: het Amsterdam Science Park ligt letterlijk naast de wijk, bereikbaar op de fiets of met tram 19 (Science Park halte). Voor de rest van de stad: metro 53 stopt bij Amstelstation en station Amstel, vanwaar je snel het centrum bereikt. Op de fiets ben je in 20 minuten bij Roeterseiland.

Auto's zijn niet nodig in Amsterdam, maar Watergraafsmeer heeft wel goede verbindingen met de ring A10 voor mensen die buiten de stad werken. De A10 is bereikbaar via de Gooiseweg.

Wat zijn de voor- en nadelen van Watergraafsmeer?

Voordelen:

• Rustig en groen woonklimaat
• Relatief betaalbare huurprijzen
• Dichtbij UvA Science Park
• Minder concurrentie dan in populaire hipsterwijken
• Goed bereikbaar per OV en fiets

Nadelen:

• Weinig nachtleven en horeca in de wijk zelf
• Minder stedelijk dan wijken als Oud-West of De Pijp
• Beperkt winkelaanbod (Middenweg is beperkt)
• Minder bekend, waardoor het moeilijker is om buurtgenoten te vinden via sociale kanalen

Voor studenten die een goede thuisbasis willen naast de campus is Watergraafsmeer een ondergewaardeerde keuze. Lees ook onze gids over wachtlijsten voor studentenhuisvesting in Amsterdam als je ook de corporatieweg wilt bewandelen.

Hoe vind je een kamer in Watergraafsmeer?

Het aanbod is beperkter dan in andere wijken, maar met gericht zoeken is het te doen. Huismaatje en Kamernet zijn de aangewezen platforms. Studenten bij de UvA vinden via de universiteitswebsite soms ook kamers in en rondom het Science Park aangeboden.

Buurtgroepen op Facebook voor Watergraafsmeer zijn actief en hebben soms aanbiedingen die niet op grote platforms staan. Kijk ook bij het Betondorp: bewoners zijn daar trots op hun wijk en er is een actieve gemeenschap die soms kamer-tips deelt.

Veelgestelde vragen

Is Watergraafsmeer geschikt voor studenten?

Zeker, met name voor UvA-studenten op het Science Park. De wijk is rustig, betaalbaar en dichtbij de campus. Voor studenten die een actief sociaal leven willen vlakbij huis, zijn andere wijken misschien levendiger.

Hoe ver is Watergraafsmeer van het centrum?

Op de fiets zo'n 20 tot 25 minuten. Per metro of tram ben je in 15 minuten bij Amsterdam Centraal.

Is Betondorp duur om te wonen?

Betondorp heeft een rijksmonumentenstatus waardoor veel woningen via de corporaties worden aangeboden. Via Woningnet zijn dit soms aantrekkelijke opties, maar de wachttijden zijn lang. Op de vrije markt zijn prijzen vergelijkbaar met de rest van Watergraafsmeer.

Zijn er sportfaciliteiten in Watergraafsmeer?

Ja. Park Frankendael heeft hardlooproutes en sportplekken. Er zijn ook sportzalen en een aantal fitnesscentra in de buurt. De UvA-campus heeft ook sportfaciliteiten die soms toegankelijk zijn voor omwonenden.

Wat is het verschil tussen Watergraafsmeer en de Indische Buurt?

Watergraafsmeer is groener en rustiger; de Indische Buurt is levendiger en multiculturaler. Huurprijzen zijn vergelijkbaar. Kies Watergraafsmeer als je rust prioriteert, de Indische Buurt als je een actief straatleven wilt.