Kamer huren in Leiden: universiteitsstad met krap aanbod

Leiden is een compacte, historische universiteitsstad in de provincie Zuid-Holland, op zo'n 20 kilometer van Den Haag en 40 kilometer van Amsterdam. Met zijn grachten, hofjes en historische gebouwen is Leiden een van de mooiste steden van Nederland. Het heeft ook een van de krapste woningmarkten.

De stad is klein, slechts 130.000 inwoners, maar heeft enorme onderwijsinstellingen. De Universiteit Leiden is de oudste universiteit van Nederland (opgericht in 1575) en heeft meer dan 30.000 studenten. Daarbij komt het LUMC (Leids Universitair Medisch Centrum). Het gevolg: een structureel tekort aan studentenwoningen.

Welke wijken zijn populair in Leiden?

De Binnenstad is de gewildste plek maar ook het duurst. Historische panden, grachten, op loopafstand van alles. Prijzen: €800 tot €1.100 per maand.

De Kooi en het Boerhaavedistrictr zijn populaire studentenbuurten ten westen en zuiden van de binnenstad. Meer aanbod, iets lagere prijzen. €700 tot €950 per maand.

Meerburg en Merenwijk zijn buitenwijken die goedkoper zijn maar ook verder van het centrum. Prijzen: €600 tot €800 per maand.

Leiden Noord is de minst populaire wijk maar heeft het laagste prijsniveau. Goed bereikbaar per fiets.

Wat kost een kamer in Leiden?

De huurprijzen in Leiden zijn hoog voor de omvang van de stad. Een kamer in een gedeeld huis kost gemiddeld €700 tot €1.000 per maand. Studio's beginnen rond de €950.

De krapte is structureel: de stad kan niet uitbreiden (omringd door groen en water), de universiteitspopulatie groeit, en de nieuwbouw houdt het niet bij. De Wet betaalbare huur heeft enige rem gezet op huurprijsstijgingen, maar vrije-marktwoningen blijven duur.

Welke universiteiten zijn er in Leiden?

• Universiteit Leiden: met faculteiten verspreid over de stad en een campus op de Bio Science Park. Meer dan 30.000 studenten, groot internationaal aandeel.
• LUMC: medische faculteit, ook direct bij Leiden gelegen. Studenten en medewerkers zoeken woonruimte in en rondom Leiden.
• Hogeschool Leiden: hogeschool met meerdere locaties in de stad.

Hoe vind je een kamer in Leiden?

DUWO is de dominante aanbieder van studentenwoningen in Leiden. Via de DUWO-website kun je je inschrijven. Wachttijden: 1 tot 3 jaar, afhankelijk van locatie en type woning. Begin zo vroeg mogelijk.

Voor particuliere kamers: Kamernet heeft aanbod, al is het volume kleiner dan in Amsterdam of Rotterdam. Huismaatje en Facebook-groepen ("Leiden Housing", "Kamers te huur Leiden") zijn ook actief.

Den Haag als alternatief: veel studenten die in Leiden studeren maar geen kamer vinden, wonen in Den Haag en reizen in. De trein doet er 15 minuten over, een acceptabele pendelafstand voor dagelijks gebruik.

Lees ook de hospiteeravond tips als je via particuliere verhuur zoekt, in kleine steden als Leiden spelen huisgenoten een grote rol bij de selectie.

Is Leiden een goed alternatief voor Amsterdam?

Voor studenten die in Leiden studeren: Leiden is op zichzelf een uitstekende stad. De combinatie van historische sfeer, goed onderwijs en kleinschaligheid spreekt veel mensen aan. Als woonstad is het heel prettig, als de markt niet zo krap was.

Voor mensen die in Amsterdam werken maar goedkoper willen wonen: Leiden is een optie. De intercity naar Amsterdam Centraal doet er circa 30 minuten over.

Veelgestelde vragen

Hoe lang zijn de wachttijden voor DUWO in Leiden?

Gemiddeld 1 tot 3 jaar. Schrijf je vroeg in, bij voorkeur al in het jaar voordat je gaat studeren.

Is Leiden duurder dan Utrecht?

Vergelijkbaar. Beide steden hebben krappe markten en hoge prijzen voor hun omvang. De keuze hangt meer af van waar je studeert dan van prijs.

Kan ik vanuit Den Haag pendelen naar Leiden?

Ja, de sprinter doet er 15 tot 20 minuten over. Dagelijks pendelen is goed te doen. Veel Leidse studenten wonen in Den Haag door het grotere aanbod.

Zijn er ook kamers via Woningnet in Leiden?

Ja. Sociale huurwoningen in Leiden zijn beschikbaar via Portaal en andere corporaties op Woningnet. Wachttijden zijn lang.

Wat zijn de goedkoopste wijken in Leiden?

Leiden Noord, Meerburg en Merenwijk. Deze buitenwijken zijn minder populair maar betaalbaar en bereikbaar per fiets of bus. Check ook je rechten rondom huurcontracten voordat je tekent.